Γενικές Κατηγορίες
- Λεπτομέρειες
- Γράφτηκε από: Smart Properties Design and Construction
- Κατηγορία: Γενικές Κατηγορίες
- Εμφανίσεις: 962
"What your world is
we can build it"
ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ
1. Ποια ομάδα στελεχώνει το αρχιτεκτονικό μας γραφείο;
Το γραφείο μας αποτελείται από μια ομάδα εξειδικευμένων και έμπειρων επαγγελματιών: αρχιτέκτονες, πολιτικούς και μηχανολόγους μηχανικούς, καθώς και τοπογράφους. Η συνεργασία όλων εξασφαλίζει μια σφαιρική προσέγγιση σε κάθε έργο – από τη σύλληψη της ιδέας έως και την πλήρη υλοποίησή του, με συνέπεια και τεχνική αρτιότητα.
2. Ποιος ο ρόλος του αρχιτεκτονικού γραφείου στην κατασκευή και στην μελέτη ενός κτιρίου;
Ένα αρχιτεκτονικό γραφείο δεν περιορίζεται στον σχεδιασμό. Αναλαμβάνει τον συντονισμό όλης της διαδικασίας: από τη μελέτη και την έκδοση της οικοδομικής άδειας, μέχρι την επίβλεψη και την κατασκευή του έργου. Είμαστε δίπλα σας σε κάθε βήμα, εξασφαλίζοντας ότι όλα προχωρούν με επαγγελματισμό και ασφάλεια.
3. Ποιες οι παροχές ενός αρχιτεκτονικού γραφείου;
Οι υπηρεσίες μας καλύπτουν το έργο συνολικά: αρχιτεκτονικός σχεδιασμός, μελέτες, έκδοση αδειών, επίβλεψη κατασκευής και τεχνική υποστήριξη. Παρέχουμε επίσης συμβουλές σε πολεοδομικά θέματα, βοηθώντας τον πελάτη να κινηθεί με σιγουριά σε όλα τα στάδια – από την ιδέα μέχρι την υλοποίηση.
4. Ποιο είναι το κόστος κατασκευής σπιτιού το 2026;
Το κόστος κατασκευής κατοικίας το 2026 ανέρχεται στα 1500 € /m2 + ΦΠΑ . Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη τιμή που καλύπτει ολόκληρη την οικοδομική διαδικασία. Στην τιμή αυτή δεν συμπεριλαμβάνεται το κόστος των μελετών για την έκδοση της οικοδομικής αδείας , οι εισφορές προς ΕΦΚΑ, το κόστος εκσκαφών και η διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου.
Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί πως στο κόστος των 1.500 €/m² ο πελάτης παραλαμβάνει το σπίτι του πλήρως ολοκληρωμένο – με το κλειδί στο χέρι με υλικά Α΄ποιότητας. Από τα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, μέχρι τα δάπεδα, τα κουφώματα, την κουζίνα και τα είδη υγιεινής – τα πάντα είναι έτοιμα για να μετακομίσετε άμεσα. Ένα σύγχρονο, ποιοτικό και λειτουργικό σπίτι, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση.
5. Ποιο είναι το κόστος έκδοσης οικοδομικής άδειας;
Το κόστος των μελετών για την έκδοση της οικοδομικής αδείας ανέρχεται στα 100€/ m2 + ΦΠΑ και το κόστος των επιβλέψεων που ανέρχεται στα 50€/ m2 +ΦΠΑ.
6. Ποιες επιλογές υπάρχουν για πιο οικονομικές κατασκευές;
Η οικονομία δεν σημαίνει απαραίτητα υποβάθμιση ποιότητας. Μέσα από έξυπνο σχεδιασμό, σωστή επιλογή υλικών και βέλτιστη διαχείριση του έργου, μπορούμε να προτείνουμε λύσεις που μειώνουν το κόστος χωρίς να θυσιάζεται η αισθητική ή η λειτουργικότητα. Το σημαντικό είναι να καθορίσουμε εξαρχής το διαθέσιμο budget και να κινηθούμε με ρεαλισμό.
7. Ποια είναι τα στάδια για να χτίσω ένα σπίτι από το μηδέν;
Η διαδικασία περιλαμβάνει: προκαταρκτική μελέτη και σχεδιασμό, έκδοση οικοδομικής άδειας, οργάνωση και επίβλεψη κατασκευής, παράδοση του έργου. Από την πρώτη ιδέα μέχρι την εγκατάσταση στο νέο σας σπίτι, σας καθοδηγούμε βήμα-βήμα, αναλαμβάνοντας όλες τις τεχνικές και γραφειοκρατικές λεπτομέρειες.
8. Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται για να ξεκινήσει η διαδικασία μελέτης;
Για να ξεκινήσει η μελέτη απαιτούνται βασικά έγγραφα, όπως το τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου, τίτλοι ιδιοκτησίας και πρόσφατο απόσπασμα Κτημαρτολογίου. Σε συνάντηση μαζί σας, σας καθοδηγούμε αναλυτικά ως προς τα δικαιολογητικά και αναλαμβάνουμε εμείς τις περισσότερες διαδικασίες συλλογής.
9. Μπορώ να προτείνω δικές μου ιδέες/αισθητική στο σχέδιο;
Φυσικά! Ο σχεδιασμός ενός σπιτιού είναι προσωπική υπόθεση και επιδιώκουμε να ενσωματώσουμε πλήρως το όραμά σας. Συζητάμε αναλυτικά τις προτιμήσεις σας, το στυλ που αγαπάτε και τις λειτουργικές σας ανάγκες, για να δημιουργήσουμε έναν χώρο που σας εκφράζει – πρακτικά και αισθητικά.
10. Πόσο διαρκεί η μελέτη και ο σχεδιασμός;
Η φάση της μελέτης διαρκεί συνήθως 1 έως 2 μήνες, ανάλογα με την πολυπλοκότητα του έργου και τις τυχόν τροποποιήσεις που μπορεί να προκύψουν. Η διαδικασία περιλαμβάνει προκαταρκτικό σχεδιασμό, τελική αρχιτεκτονική πρόταση και συνεργασία με άλλες ειδικότητες (μηχανολόγους, στατικούς κ.λπ.) για την πλήρη σύνταξη φακέλου άδειας.
11. Σε πόσο καιρό ολοκληρώνεται η κατασκευή ενός σπιτιού;
Ένα τυπικό σπίτι μπορεί να ολοκληρωθεί περίπου 12 μήνες από την έναρξη των εργασιών, ανάλογα με το μέγεθος, την πολυπλοκότητα και τις καιρικές συνθήκες. Δίνουμε έμφαση στη σωστή οργάνωση και τον συνεχή έλεγχο, ώστε να παραδίδουμε το έργο μέσα στα συμφωνημένα χρονικά πλαίσια και χωρίς καθυστερήσεις.
12. Συνεργάζεστε με εξειδικευμένα συνεργεία;
Ναι, διαθέτουμε ένα δίκτυο αξιόπιστων και έμπειρων συνεργείων που καλύπτουν όλες τις φάσεις της κατασκευής και ανακαίνισης. Η συνεργασία μας με τους επαγγελματίες αυτούς εξασφαλίζει υψηλή ποιότητα εκτέλεσης και συνέπεια σε κάθε έργο.
13. Γιατί να επιλέξω αρχιτέκτονα και όχι εργολάβο απευθείας;
Ο αρχιτέκτονας μηχανικός προσφέρει μια ολική προσέγγιση, συνδυάζοντας σχεδιασμό, τεχνική γνώση και επίβλεψη. Εξασφαλίζει την τήρηση των προδιαγραφών, τη σωστή επιλογή υλικών και την αποφυγή απρόβλεπτων κόστους. Η συνεργασία με αρχιτέκτονα σημαίνει επένδυση στην ποιότητα, την ασφάλεια και την αισθητική του έργου σας.
- Λεπτομέρειες
- Γράφτηκε από: Smart Properties Design and Construction
- Κατηγορία: Γενικές Κατηγορίες
- Εμφανίσεις: 3917
"What your world is
we can build it"
Κατασκευές πολυτελών κατοικιών
σε τρεις άξονες και με τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές
Κτίριο ενεργειακής κλάσης Α
Εδώ και πολλά χρόνια η κατασκευαστική εταιρεία μας έχει επενδύσει στη βιοκλιματική αρχιτεκτονική κάνοντας μελέτη του μικροκλίματος της περιοχής, όπου με το συνδυασμό των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (γεωθερμία - ηλιακά πάνελ - ηλιακοί τοίχοι κ.λ.π.) καταφέρνουμε σχεδόν να μηδενίσουμε το κόστος της ψύξης-θέρμανσης πετυχαίνοντας το στόχο μας για πλήρη απεξάρτηση από το πετρέλαιο.
● Χρησιμοποιούμε εξωτερικά κουφώματα με σχεδόν μηδενική θερμοπερατότητα και με υψηλή αεροστεγάνωση.
● Χρησιμοποιούμε υλικά με μεγάλη θερμοχωρητικότητα.
● Μειώνουμε τα θερμικά φορτία με χρήση ειδικών υλικών υψηλής ανακλαστικότητας.
● Μηδενίζουμε τις θερμογέφυρες με την τοποθέτηση θερμοπρόσοψης.
● Φυτεύουμε στον περιβάλλοντα χώρο δέντρα σε κατάλληλες θέσεις για να πετύχουμε την ανάσχεση των βορείων ανέμων.
● Η ηλιακή καμινάδα παίζει σημαντικό ρόλο στην ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου.
● Η χωροθέτηση των χώρων ενός βιοκλιματικού σπιτιού έχει μεγάλη σημασία π.χ. οι κρεβατοκάμερες τοποθετούνται στη νότια πλευρά του κτιρίου για να έχουν άφθονη ηλιοφάνεια τους χειμερινούς μήνες ενώ η τραπεζαρία και η κουζίνα τοποθετούνται στην ανατολική πλευρά του κτιρίου για να έχουν φωτεινότητα και ηλιακή ενέργεια τις πρώτες ώρες της ημέρας.
● Οι σκάλες, οι διάδρομοι και οι αποθήκες τοποθετούνται στην βόρεια πλευρά του κτιρίου.
● Το φυτεμένο δώμα προστατεύει το κτίριο το καλοκαίρι από τις υψηλές θερμοκρασίες και το χειμώνα από τις χαμηλές θερμοκρασίες, πέρα από την αισθητική και το πράσινο τοπίο και την παραγωγή οξυγόνου από τους θάμνους και τα φυτά.
● Με τις αντλίες θερμότητας μειώνουμε τη δαπάνη θέρμανσης έως και 60% με ταυτόχρονη μείωση των εκπομπών (CO2) κατά 50% σε σύγκριση με την κλασική θέρμανση πετρελαίου.
Η αντλία θερμότητας έχει το πλεονέκτημα ότι με την κατανάλωση ενός 1 KW ηλεκτρικής ενέργειας μπορούμε να πάρουμε έως και 5 KW θερμικής ενέργειας σε ένα καλά μονωμένο κτίριο.
Αντισεισμική θωράκιση
Οι προδιαγραφές που χρησιμοποιούμε για την αντισεισμική θωράκιση είναι πολύ υψηλότερες από αυτές που ορίζει η πολιτεία.
● Στις μελέτες αυξάνουμε τη σεισμική επιτάχυνση τουλάχιστον κατά 30%.
● Δεν χρησιμοποιούμε πεδιλοδοκούς στις θεμελιώσεις αλλά γενική κοιτόστρωση (ραντιέ).
● Όλη η διαδικασία του σκυροδέματος από την παραγωγή έως τη μεταφορά και τη διάστρωση ελέγχεται εξονυχιστικά και λαμβάνονται δοκίμια σε διάφορες φάσεις της σκυροδέτησης.
● Η σκυροδέτηση της θεμελίωσης και των τοιχίων στο υπόγειο γίνονται ταυτόχρονα για να έχουμε πλήρη στεγανότητα.
Έλεγχος και ασφάλεια του κτιρίου
● Ο έλεγχος και η ασφάλεια του κτιρίου που εμείς εφαρμόζουμε εδώ και πολλά χρόνια στηρίζεται στο έξυπνο κτίριο που με ηλεκτρονικά συστήματα και αυτοματισμούς μπορούμε να πετύχουμε τη λειτουργία του κτιρίου εκ τον μακρόθεν δια μέσω του κινητού π.χ. άνοιγμα-κλείσιμο θέρμανσης, παραθύρων, φωτισμού κ.λ.π.
● Ο συναγερμός είναι συνδεδεμένος με εξωτερικές κάμερες-ανιχνευτές και δέσμες που καταγράφουν στο DVR κάθε ύποπτη κίνηση και ενεργοποιούν το συναγερμό.
● Η χρήση οπτικών ινών είναι η καλύτερη λύση στα μέσα μετάδοσης διότι διαθέτουν πολύ μεγάλο εύρος ζώνης συχνοτήτων με αποτέλεσμα να επιτυγχάνουμε υψηλές ταχύτητες μετάδοσης.
Δείτε πόσο κοστίζει και τι περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής κατοικίας.
- Λεπτομέρειες
- Γράφτηκε από: Smart Properties Design and Construction
- Κατηγορία: Γενικές Κατηγορίες
- Εμφανίσεις: 2982
- Λεπτομέρειες
- Γράφτηκε από: Smart Properties Design and Construction
- Κατηγορία: Γενικές Κατηγορίες
- Εμφανίσεις: 10401
"What your world is
we can build it"
Υπηρεσίες
Αρχιτεκτονική Μελέτη & Σχεδίαση
Η όλη διαδικασία ξεκινά με την επιλογή του κατάλληλου οικοπέδου. Το κατάλληλο οικόπεδο θα πρέπει να ανταποκρίνεται πλήρως στις απαιτήσεις σας αλλά και να μην κυοφορεί...
Έκδοση Οικοδομικών Αδειών
Η εταιρία μας αναλαμβάνει την έκδοση οικοδομικών αδειών τόσο για νέες κατασκευές όσο και για ανακαινίσεις, διασφαλίζοντας τη βέλτιστη αξιοποίηση των χώρων σας...
Κατασκευή Κατοικίας
Η εταιρεία μας επιστρατεύει την πολυετή εμπειρία, τα πολύτιμα συνεργεία μας και την προσωπική αφοσίωση για την αποπεράτωση κάθε έργου που αναλαμβάνουμε...
Εσωτερικός Σχεδιασμός & Διακόσμηση
Η εταιρία μας προσφέρει ολοκληρωμένες λύσεις στη διαμόρφωση και διακόσμηση του προσωπικού σας χώρου, με στόχο το άρτια αισθητικά αποτέλεσμα και το πάντρεμα υλικών...
Ανακαίνιση & Ανακατασκευή
Αναλαμβάνουμε την ολική ανακαίνιση του χώρου σας (κατοικία, επαγγελματικός χώρος, ξενοδοχειακά καταλύματα) παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε όλα...
- Λεπτομέρειες
- Γράφτηκε από: Smart Properties Design and Construction
- Κατηγορία: Γενικές Κατηγορίες
- Εμφανίσεις: 8752
"What your world is
we can build it"
Κατασκευαστική εταιρία / αρχιτεκτονικό γραφείο
Με παρουσία δεκαετιών στο χώρο του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και της ανέγερσης κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, παραμένουμε πιστοί στην αποστολή μας για την παράδοση έργων κορυφαίου αισθητικού και λειτουργικού αποτελέσματος.
Οι συνεργάτες μας, έμπειροι μηχανικοί όλων των ειδικοτήτων, διασφαλίζουν την εξυπηρέτηση των εξατομικευμένων αναγκών σας, σεβόμενοι τα όρια του προϋπολογισμού που θέτονται από την αρχική φάση της συνεργασίας μας.
Ακρογωνιαίος λίθος της προσέγγισής μας είναι η συνέπεια στα χρονοδιαγράμματα και στον προϋπολογισμό του κάθε έργου που αναλαμβάνουμε και η ειλικρινής συνεργασία κατά τη διάρκεια του έργου αλλά και μετά την παράδοσή του (post project delivery support).
Δέσμευσή μας, η παράδοση του έργου σας «με το κλειδί στο χέρι», σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα και τον προϋπολογισμό που θα καθορίσουμε εξ’αρχής!
